Catalunya alcanza el primer gran pacto por la vivienda de España

Visto en el periódico:

Catalunya alcanza el primer gran pacto por la vivienda de España 

Parece que por fin se han puesto de acuerdo para intentar solucionar el problema del acceso a la vivienda, al menos se han puesto de acuerdo para sentarse a hablar:

La Generalitat, los entes locales, la mayoría de grupos parlamentarios, los promotores y constructores y los agentes sociales y organizaciones ciudadanas firmaron ayer en Barcelona el pacto por la vivienda en Catalunya, con un horizonte de 10 años.

Según parece los acuerdos o  compromisos a los que han llegado:

Compromete a la Administración a aportar 8.221 millones de euros en ese periodo para realizar 800.000 actuaciones, que equivalen a ayudas para la vivienda a uno de cada cuatro hogares. Prevé la construcción de 160.000 viviendas de protección oficial y movilizar suelo para levantar 90.000 más, y ayudar para rehabilitar 300.000 pisos.

Como siempre en este tipo de artículos los políticos se llenan la boca con cifras que muy posiblemente después no puedan cumplir (ayudas a la vivienda a uno de cada cuatro hogares ¿?). Pero al menos de momento parce más serio que en otras ocasiones, ahora han intentado un consenso mayor con todas las partes implicadas. El tiempo dirá si esta vez es la buena.

Sentencia

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Paso hacia adelante. Siempre y cuando las cosas no se queden en sólo palabras…

El BCE realiza una nueva inyección de liquidez en el mercado financiero

Vamos a analizar la noticia de moda los últimos días:

El BCE realiza una nueva inyección de liquidez en el mercado financiero 

En los últimos días el BCE a realizado una inyección de liquidez de más de 200.000 € al mercado financiero europeo. El origen viene dado por la crisis hipotecaria que sufre Estados Unidos. Si es que todo nos toca a todos…

 

En elpais.es publican un pequeño análisis de esta crisis:

Las hipotecas ‘basura’ supusieron la mitad de las contratadas en EE UU en 2006 

En resumen:

1. El 50% de los créditos hipotecarios concedidos el 2006 son créditos basura. No se comprueba solvencia de los solicitantes, por otro lado para cubrir el riesgo son de un interés mucho más alto que el mercado convencional.
2. La constante subida de los precios de la vivienda durante varios años. Se concedían estos créditos que los solicitantes no podían pagar y el hecho de que la vivienda subiera hacía que en poco tiempo se cubriera el riesgo. (que si no me pagas, me quedo con la casa que ha aumentado de valor)
3. Pero ahora los pisos no suben, sino que en algunas zonas de EEUU incluso bajan, y los intereses aumentan. Con lo que los que no podían pagar siguen si poder pagar, sólo que ahora los bancos no pueden recuperar el dinero quedándose con la casa.

Después de todo esto, lo que más me ha sorprendido son las similitudes con el mercado español (salvando las distancias porque somos más pequeñitos…)

 

¡El punto 3 lo cumplimos! Aquí no han bajado los pisos, en media, que hay zonas que si. Pero la desaceleración es evidente y no hace mucho algunas empresas inmobiliarias que cotizaban en bolsa se han ido a pique…

Además el Euribor está a valores del 2001, y subiendo…

 

¡El punto 2 lo cumplimos! Durante años el crecimiento del precio de la vivienda ha hecho que se concedieran hipotecas al 100% y 120%, a 50 años, etc. Asumiendo un riesgo importantes por parte de entidades crediticias.

 

¡El punto 1 lo cumplimos! Aunque sólo en parte, ya que aquí los bancos se cortaron y en los últimos años si que miraban el riesgo. Pero aparecieron nuevas formulas, los créditos de 6000€ que anuncian en la tele, que cobran al 20% TAE (leed la letra pequeña de los anuncios) y sin comprobar quien puede devolverlo…

En definitiva ya veremos si se va a pique la industria en la que se sustenta nuestra economía (junto con el turismo que ocupa el primer lugar).

 

Y además de todo esto:

 

 

 

SENTENCIA

La verda es que no se, vosotros que opinais?